R$ 34,67/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 34,50/m²/mês
Pedidos: 39 casas para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 24,14 e R$ 47,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 74,59 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 18,11 e R$ 74,59 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 34,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,50 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 274 m² = R$ 34,67/m²/mês; 34,67 ÷ 34,50 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 11.721 por mês no total IPTU R$ 2.221
12 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Grão Pará, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Grao Para →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na região hospitalar, próximo a Avenida do Contorno e Avenida Getúlio Vargas.
Casa comercial com aproximadamente 274m², composta por 2 pavimentos sendo:
2º pavimento: Sala ampla; 03 quartos com piso em taco; Banheiro azulejado com box;
1º pavimento: 02 Sala; 03 quartos com piso em taco; Copa; Cozinha com armário azulejada; 01 banheiro azulejado;
Área externa com 01 quarto e 03 banheiros; 03 vagas de garagem livres sendo 01 coberta.
Valor aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer alterações sem prévia e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 11.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.200 /mês
~R$ 11.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 274 m² = R$ 1.168.217. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.221/mês
entrada R$ 233.643 (20%) + ITBI ~R$ 35.050 + cartório até ~R$ 25.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.700 /mês
R$ 9.500 (R$ 35/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.221/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 9.500/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 9.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.