R$ 18,72/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 213 casas para alugar na região Noroeste (no Bonfim, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço comum na região: metade dos 213 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,86 e R$ 32,73 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 18,72 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,36 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 187 m² = R$ 18,72/m²/mês; 18,72 ÷ 33,36 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Bonfim: R$ 33,36/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.513 por mês no total IPTU R$ 13
Rua Jaguarão, Bonfim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial com 187m², Bonfim - Belo Horizonte – MG.
Dividida em oito salas, sendo uma recepção e uma sala ampla. Sala com pia e tanque. Ar condicionado, piso em taco, janelas amplas que proporcionam uma excelente iluminação natural, quatro banheiros revestidos em cerâmica, sendo um com chuveiro e box blindex.
Casa comercial no segundo piso, próximo a todo tipo de comercio. A poucos quarteirões da Rua Além Paraíba e Av. Dom Pedro II.
Comodidades Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Bonfim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 187 m² = R$ 568.192. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 113.638 (20%) + ITBI ~R$ 17.050 + cartório até ~R$ 12.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 19/m² · 187 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.