R$ 22,09/m²/mês
R$ 29.087 por mês no total Condomínio R$ 5.966 + IPTU R$ 1.121
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Amplo andar corrido, ideal para escritórios, clínicas ou empresas que precisam de espaço e localização central. O imóvel possui 9 salas, 3 banheiros, 1 cozinha e duas entradas independentes, oferecendo flexibilidade para diferentes layouts e usos.
O prédio conta com circuito interno de TV e portaria, garantindo segurança e controle de acesso durante o expediente.
Localizado no coração do Centro de Belo Horizonte, a apenas 2 minutos a pé do Parque Municipal, com fácil acesso a linhas de ônibus, comércio variado, bancos e serviços essenciais.
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.200/mês · Alugar ~R$ 29.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.200 /mês
~R$ 33.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 996 m² = R$ 3.523.041. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.100, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.966/mês · IPTU R$ 1.121/mês
entrada R$ 704.608 (20%) + ITBI ~R$ 105.700 + cartório até ~R$ 77.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.100 /mês
R$ 22.000 (R$ 22/m² · 996 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.966/mês · IPTU R$ 1.121/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.