R$ 58,46/m²/mês
R$ 38.132 por mês no total IPTU R$ 132
Avenida Nossa Senhora do Carmo, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido, no São Pedro, ideal para quem busca uma estrutura completa, praticidade e visibilidade. Com 650 m² de área, 9 salas 10 banheiros Recepção com cerca de 19 m² pé-direito alto.
1º Piso: 5 salas amplas e versáteis, incluído um grande salão, 02 salas menores, sendo uma delas com dois aparelhos de ar-condicionado, 04 banheiros, copa e cozinha e sistema de ar-condicionado com aproximadamente 15 aparelhos.
2° Piso: 04 salas grandes com piso em laminado em madeira todos com banheiro, além de 02 banheiros adicionais, sistema de ar-condicionado05 aparelhos. Sistema de câmeras instalado. Possui AVCB atualizado.
Próximo a vários comércios, transporte público e conectividade com os principais pontos da cidade.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.950/mês · Alugar ~R$ 38.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 63.950 /mês
~R$ 63.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 650 m² = R$ 6.795.455. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.850, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 1.359.091 (20%) + ITBI ~R$ 203.850 + cartório até ~R$ 149.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 38.150 /mês
R$ 38.000 (R$ 58/m² · 650 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 25.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 38.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.