R$ 27,68/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 22.451 por mês no total Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 1.951
12 parecidos no Cidade Jardim ↓
Avenida Prudente de Morais, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com alto Padrão de acabamento: Alto Luxo
Próximo a diversas agências bancárias, escolas, restaurantes e shoppings centers;
Prédio com 13 andares corridos sendo 13 cada andar. O 9º com 560 M² e disponibilidade de 8 vagas de garagem por andar aproximadamente e 03 elevadores de ultima geração,ar condicionado central,sistema de comunicação, com cabeamento estruturado de dados auditório, porteiro físico 24 horas, interfone e circuito interno de tv;
Hall de entrada decorado com piso em granito; janelas com esquadrias em alumínio anodizado e vidro fumê;
Sala piso em carpete, copa, teto rebaixado, ar refrigerado,
vão livre com piso laminado de madeira,espaço para CPD, instalação para
02 banheiros, sol da manhã e da tarde.
8 vagas disponíveis localizadas no terceiro andar.
Obs.:Valores de condomínio e IPTU sujeito a alteração, favor verificar no local e na PBH.
Localização: Esquina com Rua Gentios, próximo ao Mac'Donalds.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.450/mês · Alugar ~R$ 22.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.450 /mês
~R$ 37.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 560 m² = R$ 3.993.962. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 1.951/mês
entrada R$ 798.792 (20%) + ITBI ~R$ 119.800 + cartório até ~R$ 87.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.450 /mês
R$ 15.500 (R$ 28/m² · 560 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 1.951/mês
Comprar custa ~R$ 22.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 15.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.