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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Carlos Prates, por R$ 15.900/mês.
R$ 22,71/m²/mês
R$ 18.403 por mês no total IPTU R$ 2.503
Avenida Dom Pedro II, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ponto comercial com aproximadamente 700 m² de área construída. Excelente visibilidade com grande fluxo de veículos. Ideal para o segmento de veículos, oficina, lavajato, customização etc.
Galpão com frente gradeada, estacionamento para até 5 carros na porta. Vão livre com piso em cimento, escritório, área para recepção de clientes e 2 banheiros.
Os valores de aluguel e encargos (IPTU, condomínio, etc.) podem ser alterados sem aviso prévio e devem ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Carlos Prates outro, 525–875 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.600/mês · Alugar ~R$ 18.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.600 /mês
~R$ 26.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 700 m² = R$ 2.777.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.100, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.503/mês
entrada R$ 555.556 (20%) + ITBI ~R$ 83.350 + cartório até ~R$ 61.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.400 /mês
R$ 15.900 (R$ 23/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.503/mês
Comprar custa ~R$ 10.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 15.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.