R$ 70,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 70.276 por mês no total IPTU R$ 276
8 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO COMERCIAL BAIRRO SANTO ANTÔNIO
Prédio com alto padrão construtivo, bem localizado, possui ótimo sistema de monitoramento CFTV, segurança, completa infra estrutura.
Fácil acesso à Av. do Contorno, ideal p/ empresas maiores, pois o prédio comporta cerca de 100 pessoas tranquilamente.
Composto de 04 pavimentos, fachada em vidro alucobond, esquadrias de alumínio, 01 elevador social, interfone, portão eletrônico, hall de entrada decorado, ar condicionado em todos os ambientes.
1º Pavimento (térreo): entradas social e de garagem, portaria com guarita blindada, recepção montada, salas de atendimento, cofre de armas, 3 banheiros, 10 ótimas vagas de garagem para carros e 06 motos.
2º Pavimento: 02 salões comerciais com divisões em Drywall e estações de trabalho, 02 salas de reuniões, sala de TI, 02 banheiros amplos, copa de apoio, área de serviços.
3º Pavimento: 03 excelentes salas de diretoria e presidência, pisos em tacão, banheiros privativos, banheiros sociais, ampla sala de reuniões, 01 salão.
4º Pavimento: Excelente auditório, sala de reuniões, terraço com espaço gourmet, 02 banheiros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.150/mês · Alugar ~R$ 70.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 69.150 /mês
~R$ 68.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.000 m² = R$ 7.333.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.900, ~R$ 16.300 pagam o imóvel e ~R$ 52.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 1.466.667 (20%) + ITBI ~R$ 220.000 + cartório até ~R$ 161.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 70.300 /mês
R$ 70.000 (R$ 70/m² · 1.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 276/mês
Alugar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 70.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.