R$ 58,69/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Lourdes: R$ 48,90/m²/mês
Pedidos: 34 casas para alugar no Lourdes em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (426 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas para alugar no Lourdes pede entre R$ 45,88 e R$ 72,40 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,12 e R$ 87,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 32,12 e R$ 87,50 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 58,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 48,90 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 426 m² = R$ 58,69/m²/mês; 58,69 ÷ 48,90 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 25.076 por mês no total IPTU R$ 76
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização estratégica, próximo ao Minas Tênis Clube e Casa Fiat.
Casa comercial estilo colonial, com elevador de acessibilidade; Área de aproximadamente 426m². dividido em dois níveis sendo: 1° nível: 02 salas com piso em taco, 02 banheiros e cozinha. 2° nível 01 salão com piso em taco, 02 banheiros e copa.
Observação: imóvel tombado, iptu isento, somente taxa de coleta de resíduos.
Valor aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer alterações sem prévia e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.600/mês · Alugar ~R$ 25.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 47.600 /mês
~R$ 47.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 426 m² = R$ 5.058.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.550, ~R$ 11.250 pagam o imóvel e ~R$ 36.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 1.011.750 (20%) + ITBI ~R$ 151.750 + cartório até ~R$ 111.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.100 /mês
R$ 25.000 (R$ 59/m² · 426 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 22.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.