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anúncio em Zap Outro em Coração de Jesus
R$ 90.000/mês

R$ 26,79/m²/mês

R$ 135.000 por mês no total Condomínio R$ 45.000

Mesmo preço desde .

1 parecido no Coração de Jesus ↓

Outro Coração de Jesus 3.360 m² 0 quartos 6 banheiros 48 vagas

Avenida Prudente de Morais, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Conjunto de salas para locação

Próximo a diversas agências bancárias, escolas, restaurantes e shoppings centers;

Prédio com 13 andares corridos sendo 13 cada andar.

Do 4° ao 9° andar possui 3.360,00 m² e disponibilidade de aproximadamente 48 vagas de garagem por andar e 03 elevadores de ultima geração,

Ar condicionado central,sistema de comunicação, com cabeamento estruturado de dados, auditório, porteiro físico 24 horas, interfone e circuito interno de tv;

Hall de entrada decorado com piso em granito; janelas com esquadrias em alumínio anodizado e vidro fumê;

Sala piso em carpete, copa, teto rebaixado, ar refrigerado,

Vão livre com piso laminado de madeira,espaço para CPD, instalação para

06 banheiros, sol da manhã e da tarde.

Obs.:Valores de condominio e IPTU sujeito a alteração, favor verificar no local e na PBH.

Localização: Esquina com Rua Gentios, próximo ao Mac'Donalds.

48 vagas disponíveis localizadas no terceiro andar.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Comodidades Portaria 24h Elevador Ar-condicionado
Citadas na descrição Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 231.700/mês · Alugar ~R$ 135.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 231.700 /mês

~R$ 186.700

condomínio R$ 45.000/mês

entrada R$ 3.974.194 (20%) + ITBI ~R$ 596.150 + cartório até ~R$ 437.150

Alugar este

~R$ 135.000 /mês

R$ 90.000 (R$ 27/m² · 3.360 m²)

condomínio R$ 45.000/mês

Comprar custa ~R$ 96.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 44.550.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min

  • Savassi · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 90.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.