R$ 32,00/m²/mês
R$ 17.118 por mês no total Condomínio R$ 4.318
Rua Mato Grosso, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Ótimo andar, com aproximadamente 400 m², 03 vagas de garagem, livres, não demarcadas e podendo ser descobertas.
Prédio com 10 andares e portaria 24 horas e sistema . Vagas cobertas e descoberta de acordo com ordem de chegada. IPTU a combinar. Horário de funcionamento da portaria - Segunda a sexta de 6 as horas e sábado, domingo, feriado de 7 as 19 horas.Imóvel ideal, para sua empresa.
- Interfone
- Prédio Imponente
- Próximo ao Comércio
- Portão Eletrônico
- Acessibilidade
Ótimo andar com aproximadamente 400 M², com recepção ampla, 10 salas amplas com divisórias de madeira removíveis - com possibilidade de conversão em planta livre, pequena copa, 08 banheiros, refeitório com bancada de mármore e armários, 02 vagas de garagem livres e não demarcadas - podendo ser descobertas. Prédio com 10 andares, portaria com funcionamento até as 21h30 e sistema de segurança. Excelente localização: próximo ao shopping Diamond Mall (150m), do hospital Mater Dei e a uma diversificada rede de comércio e serviços, com fácil acesso à área central da cidade. Valor do aluguel: R$12.800 Valor do condomínio: R$4.318,86 IPTU: R$0,00 Não perca a oportunidade de montar seu negocio em um dos pontos comerciais mais concorridos de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.600/mês · Alugar ~R$ 17.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.600 /mês
~R$ 13.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.414.876. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.300, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.318/mês
entrada R$ 282.975 (20%) + ITBI ~R$ 42.450 + cartório até ~R$ 31.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.100 /mês
R$ 12.800 (R$ 32/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.318/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 12.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.