R$ 13,50/m²/mês
R$ 267.200 por mês no total Condomínio R$ 78.200
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio em esquina de frente para Avenida Afonso Pena e Praça Rio Branco.
Locação do 4° ao 23° andar; 05 Elevadores; Cada andar possui aproximadamente 686 m² ; 07 salas amplas em cada andar; 02 Banheiros coletivos em cada andar;
Somado, são 140 salas, e 40 banheiros coletivos.
Prédio ideal para Faculdade, Centro de Tecnologia, Call Centers, entre outros.
Imóvel sem acabamento, porém estuda-se carência.
Observação: Há possibilidade de locar parcialmente, sob consulta prévia.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 543.450/mês · Alugar ~R$ 267.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 543.450 /mês
~R$ 465.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 14.000 m² = R$ 49.520.661. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 465.250, ~R$ 110.050 pagam o imóvel e ~R$ 355.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 78.200/mês
entrada R$ 9.904.132 (20%) + ITBI ~R$ 1.485.600 + cartório até ~R$ 1.089.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 267.200 /mês
R$ 189.000 (R$ 14/m² · 14.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 78.200/mês
Comprar custa ~R$ 276.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 111.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 189.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.