R$ 40,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Sion: R$ 29,20/m²/mês
Pedidos: 502 casas para alugar na região Centro-Sul (no Sion, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum na região: metade dos 502 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,21 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,20 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 500 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 29,20 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios da região em 5 sites.
R$ 20.624 por mês no total IPTU R$ 624
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 18.000
Rua Costa Rica, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Costa Rica →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com área aproximada de 500m, de 3 quartos e 01 suíte
A casa possui 03 andares,divididos em: 1º pavimento: Área externa com piscina, sala de estar para 04 ambientes em piso madeira, porta blindex com vista para a piscina; 2º pavimento: Lavabo, sala de jantar em cerâmica, DCE completo e edícula nos fundos; 3º pavimento: Sala de TV, 03 quartos, 01 banheiro social e suíte máster com banheira e closet; Área de serviço, piscina, jardins, quintal.
5 vagas em linha sendo 3 cobertas Obs. Imóvel Ocupado
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · Alugar ~R$ 20.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.900 /mês
~R$ 32.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.434.066. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.250, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 624/mês
entrada R$ 686.813 (20%) + ITBI ~R$ 103.000 + cartório até ~R$ 75.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.600 /mês
R$ 20.000 (R$ 40/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 624/mês
Comprar custa ~R$ 12.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 18.000/mês | 500 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 20.000/mês | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 20.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.