R$ 73,33/m²/mês
R$ 69.400 por mês no total Condomínio R$ 10.900 + IPTU R$ 3.500
31 parecidos no Funcionários ↓
Rua Paraíba, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização estratégica, entre Av. Afonso Pena e Av Brasil.
- Fachada revestida em cristais refletivos cor esmeralda;
- 05 Elevadores modernos equipados com o sistema de gerenciamento de tráfego de tecnologia - Miconic10;- Água incluida no valor de condomínio;
- Prédio com AVCB;
- Portaria 24 hs, com porteiro físico, sistema de identificação com cartão e catracas eletrônicas;
-Auditório para 40 pessoas e Sala de treinamento com copa com 02 banheiros. Direito de uso de um dos espaços uma vez ao mês sem custo.
Andar Corrido com área total de 750m². 02 Áreas amplas em vão livre com iluminação natural e linda vista. metade com piso em carpete e outra metade com piso em granito; Sistema de ar condicionado central, divisórias em drywall;
- 04 Salas individuais para reunião com divisórias em drywall e portas em blindex;
- Rebaixamento teto em gesso;
- 01 Sala de controle, 02 Copas com bancada em granito, 10 banheiros revestidos em cerâmica, sendo 01 PNE.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.750/mês · Alugar ~R$ 69.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 70.750 /mês
~R$ 56.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10.900/mês · IPTU R$ 3.500/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 69.400 /mês
R$ 55.000 (R$ 73/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 10.900/mês · IPTU R$ 3.500/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 55.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.