R$ 33,11/m²/mês
R$ 10.972 por mês no total Condomínio R$ 896 + IPTU R$ 76
Rua Bernardino Theodoro da Silva, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Andar disponível para locação, com aproximadamente 302m² de área total. O espaço é composto por duas salas amplas com aproximadamente 151 m² cada, entradas em portas de vidro, garantindo modernidade e iluminação natural. Conta com banheiro, copa e 2 vagas descobertas. Excelente opção para empresas que buscam um ambiente funcional.
Localizado no Bairro Estoril na Rua Bernardino Theodoro da Silva, próximo a Avenida Raja Gabaglia, com fácil acesso, área com comercio bem estabelecido.
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(Informações e a valores podem sofrer alteração sem aviso prévio consulte-nos)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.150 /mês
~R$ 22.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 302 m² = R$ 2.359.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.150, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 896/mês · IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 471.875 (20%) + ITBI ~R$ 70.800 + cartório até ~R$ 51.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.950 /mês
R$ 10.000 (R$ 33/m² · 302 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 896/mês · IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.