R$ 29,75/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 13.578 por mês no total Condomínio R$ 2.289 + IPTU R$ 789
92 parecidos no Funcionários ↓
Rua Cláudio Manoel, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização, a 01 quadra da Avenida Brasil e a poucos metros da Avenida Afonso Pena.
Prédio com portaria física durante horário comercial, 01 elevador e 02 vagas de garagem livre e coberta.
02 salas com área total de aproximadamente 353m².
Primeira sala: 1° nível, sala com área de 40m², piso em carpete 01 banheiro Área externa com aproximadamente 100m², duas salas pequenas e uma copa. Escada externa com acesso ao 2º nível com sala de 80m² piso em laminado e , 02 banheiros.
Segunda sala: Sala com área total de 113m²; 02 salas com piso em cerâmica sendo 01 sala com ar condicionado, 02 varandas, 01 banheiro com piso em cerâmica. Área de serviço.
Os valores do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.600/mês · Alugar ~R$ 13.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.600 /mês
~R$ 26.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 353 m² = R$ 2.824.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.550, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.289/mês · IPTU R$ 789/mês
entrada R$ 564.800 (20%) + ITBI ~R$ 84.700 + cartório até ~R$ 62.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.600 /mês
R$ 10.500 (R$ 30/m² · 353 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.289/mês · IPTU R$ 789/mês
Comprar custa ~R$ 16.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.