R$ 38,10/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,85/m²/mês
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.050 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 27,81 e R$ 39,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 38,10 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,85 |
A conta: R$ 40.000 ÷ 1.050 m² = R$ 38,10/m²/mês; 38,10 ÷ 34,85 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 41.294 por mês no total IPTU R$ 1.294
Rua Xingu, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa imponente esquina com Av. Raja Gabaglia, fácil acesso a comércio da região e ao lado do BH Shopping
Espaço de garagem para 06 carros, sendo 03 cobertos 03 descobertos, espaço para motoristas, piscina com cascata e deck, sauna e jardim amplo.
Casa principal com área de 550m²; 1º Pavimento: Sala com piso todo em mármore com aproximadamente 130 m²; Sala de jantar ampla; Cozinha ampla com armários medindo aproximadamente 50 m²; Varanda em mármore contornando a casa em L. DCE;
2º Pavimento: 01 Sala de estar ou TV de aproximadamente 50 m²; 03 Quartos, sendo 02 suítes com closet e varanda; 01 Suíte master com 3 Closet; 01 Banheiro social.
Casa anexo com área de 500m²; 1º Pavimento: Sala de estar com piso em cerâmica para 03 ambientes; 02 banheiros com armários; Cozinha armários e despensa; DCE; Área Gourmet com sauna.
2º Pavimento: 02 Quartos, sendo 01 Suíte com closet e varanda; 01 Quarto com espaço adaptado para ser biblioteca ou escritório; 01 Lavabo com revestimento em granito; Sala ampla com piso todo em mármore, anexada por uma varanda.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.900/mês · Alugar ~R$ 41.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 58.900 /mês
~R$ 57.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.050 m² = R$ 6.131.387. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.600, ~R$ 13.650 pagam o imóvel e ~R$ 43.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.294/mês
entrada R$ 1.226.277 (20%) + ITBI ~R$ 183.950 + cartório até ~R$ 134.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 41.300 /mês
R$ 40.000 (R$ 38/m² · 1.050 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.294/mês
Comprar custa ~R$ 17.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.