R$ 24,88/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 167 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (402 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 167 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,22 e R$ 79,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,22 e R$ 79,51 por m² ao mês 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,67 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 402 m² = R$ 24,88/m²/mês; 24,88 ÷ 42,67 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.431 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 431
Rua Conselheiro Andrade Figueira, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Conselheiro Andrade Figueira →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização estratégica próximo a rede de comércio da região. Um quarteirão do colégio Santo Agostinho e próximo ao Epa. Prédio revestido com elevador. 03 vagas de garagem.
Triplex com área de 200m², divido em 03 pavimentos; 1º Pavimento: 02 Quartos, sendo 01 Suíte; 02 Salas, sendo uma de TV e outra de Jantar; Cozinha completa com armários e despensa; Área de serviço com DCE;
2º Pavimento: 01 Sala ampla e arejada; 03 Quartos, sendo 01 Suíte; Área externa e arborizada;
3º Pavimento: Piscina com deck; Sauna; Área gourmet com churrasqueira; Lavabo.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.000/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.000 /mês
~R$ 35.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 402 m² = R$ 3.783.529. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.550, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 431/mês
entrada R$ 756.706 (20%) + ITBI ~R$ 113.500 + cartório até ~R$ 83.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.450 /mês
R$ 10.000 (R$ 25/m² · 402 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 431/mês
Comprar custa ~R$ 25.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.