R$ 74,63/m²/mês · muito acima da média
R$ 6.944 por mês no total Condomínio R$ 1.419 + IPTU R$ 525
67 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em um prédio moderno e bem-mantido, esta sala comercial oferece uma área generosa de 67 metros quadrados, proporcionando um espaço versátil para diversas atividades comerciais. A sala está estrategicamente dividida em três ambientes distintos, cada um com a privacidade proporcionada por paredes de drywall.
A disposição inteligente das divisórias permite a criação de ambientes individualizados. A presença de drywall não apenas contribui para uma estética moderna, mas também confere flexibilidade para personalizar o layout de acordo com as necessidades específicas do locatário.
A inclusão de duas copas proporciona praticidade aos ocupantes, permitindo a preparação de refeições e o armazenamento de utensílios de forma conveniente. Além disso, dois banheiros com acabamentos de qualidade, atendem às necessidades de higiene e conforto.
A sala conta ainda com uma vaga de garagem privativa, garantindo comodidade aos usuários que optam pelo transporte individual. A iluminação natural é otimizada por amplas janelas, criando um ambiente luminoso e agradável para atividades diárias.
Esta sala comercial é uma excelente escolha para aqueles que buscam um espaço funcional, bem distribuído e adaptável a diferentes necessidades comerciais. Agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este local tem a oferecer para o crescimento do seu negócio.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.000 /mês
~R$ 5.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 536.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.419/mês · IPTU R$ 525/mês
entrada R$ 107.200 (20%) + ITBI ~R$ 16.100 + cartório até ~R$ 11.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.000 (R$ 75/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.419/mês · IPTU R$ 525/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.