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R$ 5.000/mês

R$ 74,63/m²/mês · muito acima da média

R$ 6.944 por mês no total Condomínio R$ 1.419 + IPTU R$ 525

Mesmo preço desde .

67 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 67 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Localizada em um prédio moderno e bem-mantido, esta sala comercial oferece uma área generosa de 67 metros quadrados, proporcionando um espaço versátil para diversas atividades comerciais. A sala está estrategicamente dividida em três ambientes distintos, cada um com a privacidade proporcionada por paredes de drywall.

A disposição inteligente das divisórias permite a criação de ambientes individualizados. A presença de drywall não apenas contribui para uma estética moderna, mas também confere flexibilidade para personalizar o layout de acordo com as necessidades específicas do locatário.

A inclusão de duas copas proporciona praticidade aos ocupantes, permitindo a preparação de refeições e o armazenamento de utensílios de forma conveniente. Além disso, dois banheiros com acabamentos de qualidade, atendem às necessidades de higiene e conforto.

A sala conta ainda com uma vaga de garagem privativa, garantindo comodidade aos usuários que optam pelo transporte individual. A iluminação natural é otimizada por amplas janelas, criando um ambiente luminoso e agradável para atividades diárias.

Esta sala comercial é uma excelente escolha para aqueles que buscam um espaço funcional, bem distribuído e adaptável a diferentes necessidades comerciais. Agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este local tem a oferecer para o crescimento do seu negócio.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores)

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês

Comprar um parecido

~R$ 7.000 /mês

~R$ 5.050

condomínio R$ 1.419/mês · IPTU R$ 525/mês

entrada R$ 107.200 (20%) + ITBI ~R$ 16.100 + cartório até ~R$ 11.800

Alugar este

~R$ 6.950 /mês

R$ 5.000 (R$ 75/m² · 67 m²)

condomínio R$ 1.419/mês · IPTU R$ 525/mês

Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 5.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.