R$ 91,62/m²/mês · muito acima da média
R$ 37.434 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 2.034
40 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Situada no, bairro Santo Agostinho, área nobre do bairro, com infraestrutura completa de serviços, fácil acesso, restaurantes, comércio em geral. Muito próximo à Assembléia Legislativa.
Loja de rua com área total de aproximadamente 370m²:
Primero Piso: Área com 150m², divisórias em vidro; Copa com bancada em granito, armários. 3 banheiros revestidos em cerâmica, sendo um PNE. Área de serviço com armários.
Mezanino com 120m², pé direito de 05 metros, piso em porcelanato, teto rebaixado com luminárias e luz de led, ar condicionado central em todos os ambientes, sistema contra incêndio, porta de aço automatizada,
Segundo Piso: sala dividida em drywall, vidros, projeto de iluminação. Possibilidade de expansão do mezanino em mais de 100m², obtendo acesso pela portaria do prédio. 6 vagas de garagem, cobertas.
Valores de aluguel, condomínio e IPTU, podem sofrer reajustes, sem prévio aviso. Fale com um de nossos consultores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.800/mês · Alugar ~R$ 37.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.800 /mês
~R$ 30.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 370 m² = R$ 3.219.306. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.250, ~R$ 7.150 pagam o imóvel e ~R$ 23.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.034/mês
entrada R$ 643.861 (20%) + ITBI ~R$ 96.600 + cartório até ~R$ 70.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 37.450 /mês
R$ 33.900 (R$ 92/m² · 370 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.034/mês
Alugar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 33.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.