R$ 55,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 502 casas para alugar na região Centro-Sul (no Carmo, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 502 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 55,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 39,26 |
A conta: R$ 16.500 ÷ 300 m² = R$ 55,00/m²/mês; 55,00 ÷ 39,26 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Carmo: R$ 39,26/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 17.675 por mês no total IPTU R$ 1.175
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localização privilegiada, na divisa dos Bairros Carmo e Sion, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de Belo Horizonte. Na principal avenida de ligação dos bairros e a 5 minutos do coração da Savassi. Cercado por comércios, serviços, empreendimentos corporativos, esse imóvel tem grande visibilidade para seu negócio. Casa comercial com área 300m², distribuída em 02 pavimentos; 1° Pavimento: 07 Salas amplas com piso em cerâmica; 04 Banheiros. 2° Pavimento: 01 Cozinha revestida em azulejo; 01 Banheiro. O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 17.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.950 /mês
~R$ 16.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.784.916. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.750, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.175/mês
entrada R$ 356.983 (20%) + ITBI ~R$ 53.550 + cartório até ~R$ 39.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.700 /mês
R$ 16.500 (R$ 55/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.175/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 16.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 16.500/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 16.500/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.