R$ 33,33/m²/mês
R$ 15.088 por mês no total IPTU R$ 88
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 17.500
Rua Paraoquena, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado a um quarteirão da Av. Barão Homem de Melo, próximo a pontos de comércio da região e fácil acesso.
Galpão, com área edificada de 449,10 m². O imóvel é construído em estrutura metálica, com fechamentos em alvenaria de blocos de concreto e cobertura em telhas metálicas.
Pavimento térreo com área de 350,94 m², com pé-direito de aproximadamente 7,00 m de altura; Mezanino com área de 98,16 m²; Ambos possuem piso cimentado liso, e paredes em blocos de concreto, sem revestimento. 02 banheiros, com paredes e pisos revestidos em cerâmica;
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Comodidades Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.550/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.550 /mês
~R$ 25.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 2.712.329. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.500, ~R$ 6.050 pagam o imóvel e ~R$ 19.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 542.466 (20%) + ITBI ~R$ 81.350 + cartório até ~R$ 59.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.100 /mês
R$ 15.000 (R$ 33/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 88/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 17.500/mês | 450 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 15.000/mês | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.