R$ 17,59/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 11.953 por mês no total Condomínio R$ 2.453
2 parecidos no Cidade Industrial ↓
Praça Antônio Mourão Guimarães, Cidade Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja ampla e em excelente ponto comercial na Praça da Cemig, c/ grande fluxo de veículos e pedestres.
Loja enorme em excelente ponto comercial, com aproximadamente 540m² de área útil, em 03 níveis, de frente pra rua, dimensões: frente com +-18 m e fundos com +- 16 m, pé direito de +- 2,50 m, assim dividida:
1º nível: Lojão em vão livre com +-280 m², 02 banhos sendo 01 masculino e 01 feminino;
2º nível: Mezanino com +-170 m², 03 banhos sendo 01 masculino, 01 feminino e 01 P.N.E.;
Nível inferior: Espaço para depósito e cofre;
Garagem: 04 vagas descobertas e livres;
Pisos: Carpete e cerâmica;
Estado de Conservação: Precisando de reparos! O imóvel já possui cofre e instalação para ar condicionado central.
Ideal p/ lojas que precisem de ponto e espaço, como: Bancos, Clínicas, etc.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Cidade Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 11.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.450 /mês
~R$ 14.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 540 m² = R$ 1.492.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.453/mês
entrada R$ 298.492 (20%) + ITBI ~R$ 44.750 + cartório até ~R$ 32.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.950 /mês
R$ 9.500 (R$ 18/m² · 540 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.453/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 9.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.