R$ 118,58/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Piemonte: R$ 103,47/m²/mês
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Piemonte em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 31 apartamentos para alugar no Piemonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 76,00 e R$ 130,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 76,00 e R$ 130,43 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 118,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 103,47 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 253 m² = R$ 118,58/m²/mês; 118,58 ÷ 103,47 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Piemonte em 5 sites.
R$ 33.712 por mês no total Condomínio R$ 3.498 + IPTU R$ 214
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio 100% revestido, hall social, portaria 24 horas, 03 elevadores, lazer com piscinas climatizadas, sauna, playground, salão de festas, espaço de massagem, espaço kids, espaço gourmet, espaço mulher, salão de jogos, academia, churrasqueira e 05 vagas de garagem cobertas.
Apartamento com área de 256m². Sala para 03 ambientes com piso em travertino, lavabo e varanda integrada. 04 suítes com piso em laminado em madeira, armários sendo a suíte máster com closet e hidromassagem. Banheiros suítes com piso em porcelanato e armários. Cozinha com armários, piso e bancada em granito; Área de serviço e DCE.
Os valores do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.300/mês · Alugar ~R$ 33.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.300 /mês
~R$ 46.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 253 m² = R$ 4.960.784. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.600, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.498/mês · IPTU R$ 214/mês
entrada R$ 992.157 (20%) + ITBI ~R$ 148.800 + cartório até ~R$ 109.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.700 /mês
R$ 30.000 (R$ 119/m² · 253 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.498/mês · IPTU R$ 214/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 30.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.