R$ 58,18/m²/mês
R$ 24.623 por mês no total Condomínio R$ 6.000 + IPTU R$ 123
90 parecidos no Funcionários ↓
Rua Bernardo Guimarães, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Dr. Zica Filho, localizado na valorizada Região Centro-Sul, em Belo Horizonte, próximo a Av. do Contorno.
O edifício conta com portaria 24 horas, garantindo segurança, controle de acesso e comodidade, 3 elevadores, espaço de descanso comum e 5 vagas de garagem livres.
Coworking em funcionamento no pilotis do edifício. Oferece ambiente acolhedor e profissional, com sala de espera, salas de reunião equipadas e auditório para treinamentos e eventos corporativos. Observação: o uso do coworking não está incluso na locação, porém há disponibilidade para locações eventuais mediante consulta.
Andar exclusivo, com piso em cerâmica e iluminação planejada, proporcionando sofisticação, conforto visual e valorização dos ambientes. 06 banheiros.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.000/mês · Alugar ~R$ 24.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.000 /mês
~R$ 23.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 318 m² = R$ 2.544.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.900, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 123/mês
entrada R$ 508.800 (20%) + ITBI ~R$ 76.300 + cartório até ~R$ 55.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.600 /mês
R$ 18.500 (R$ 58/m² · 318 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 123/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 18.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.