R$ 72,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 68,76/m²/mês
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (344 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,33 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,38 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 68,76 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 344 m² = R$ 72,67/m²/mês; 72,67 ÷ 68,76 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 29.646 por mês no total Condomínio R$ 3.230 + IPTU R$ 1.416
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Paulo Camilo Pena →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para locação no Belvedere Excelente Cobertura no bairro Belvedere próximo a toda infra estrutura comercial da região com fácil acesso ao Bh Shopping.
Apartamento com 344m², sendo:
1º Pavimento
- sala enorme de três ambientes, com lavabo e com janelas que garantem iluminação natural e vista panorâmica em direção ao BH shopping. A visão do por do sol é inacreditável. O piso é em granito e a sala possui teto rebaixado em gesso com iluminação de spots de luz. A sala possui escada que leva ao segundo pavimento.
- são 3 quartos, todos com armários, sendo que dois deles são suíte e um deles possui pequena varanda. Os quartos têm piso em tábua corrida e as bancadas dos banheiros das suítes são em granito.
- cozinha com bancada em granito e armários planejados.
- área de serviço separada da cozinha e DCE.
2º Pavimento
- ante-sala com piso em granito e ar-condicionado, com porta de blindex pra parte externa e janela em direção a piscina;
- parte externa com piscina, sauna, churrasqueira, ducha e banheiro;
- melhor vista da cidade (sem exagero): o pôr do sol inacreditável.
INFORMAÇÕES SOBRE O CONDOMÍNIO
- o edifício disponibiliza academia, piscina, sauna, área kids, salão de festas, quadra e porteiro físico 24h;
- o prédio é imponente, revestido e arborizado.
DETALHES ADICIONAIS
o imóvel está com a documentação atualizada.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da Imobiliária RC Nunes para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da RC Nunes Imóveis para obter informações atualizadas)
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.150/mês · Alugar ~R$ 29.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 56.150 /mês
~R$ 51.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 344 m² = R$ 5.484.058. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.500, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.230/mês · IPTU R$ 1.416/mês
entrada R$ 1.096.812 (20%) + ITBI ~R$ 164.500 + cartório até ~R$ 120.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.650 /mês
R$ 25.000 (R$ 73/m² · 344 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.230/mês · IPTU R$ 1.416/mês
Comprar custa ~R$ 26.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.