R$ 112,18/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 112,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,29 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 312 m² = R$ 112,18/m²/mês; 112,18 ÷ 75,29 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,29/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 43.217 por mês no total Condomínio R$ 5.750 + IPTU R$ 2.467
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala ampla para três ambientes, com piso em mármore, projeto de iluminação e persianas.
Lavabo com fino acabamento.
Quatro suítes, todas com piso em tacão, sendo a suíte master com closet.
Banheiro social equipado com box em vidro e armários planejados.
Cozinha espaçosa e moderna, com acabamento em granito e madeira, equipada com armários e coifa.
Área de serviço completa, com quarto e banho, também em acabamento em granito.
Quatro vagas de garagem, sendo duas livres.
Apartamento com aproximadamente 312 m² de área
Prédio recuado, arquitetura contemporânea, guarita com porteiro físico 24h, sistema de segurança. Hall social decorado, dois elevadores. Localizado no bairro de Lourdes, região nobre, comércio variado, Minas I, poucos metros da Savassi e Praça da Liberdade, fácil acesso. Lazer com academia, piscina aquecida, sala de jogos, salão de festas.
Valores de aluguel, condomínio e IPTU, poderão ser alterados sem prévio aviso.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.700/mês · Alugar ~R$ 43.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 57.700 /mês
~R$ 49.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 312 m² = R$ 5.265.631. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.450, ~R$ 11.700 pagam o imóvel e ~R$ 37.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 2.467/mês
entrada R$ 1.053.126 (20%) + ITBI ~R$ 157.950 + cartório até ~R$ 115.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 43.200 /mês
R$ 35.000 (R$ 112/m² · 312 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 2.467/mês
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 35.000/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 35.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.