R$ 35,00/m²/mês
R$ 16.175 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 175
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido na Savassi – Estrutura completa, praticidade e visibilidade em um dos bairros mais importantes de Belo Horizonte.
Andar comercial com 400 m², distribuídos em 13 salas amplas, incluindo um grande salão, 4 banheiros e copa. O piso é em granito e as salas já estão preparadas para receber instalações de ar-condicionado.
Localizado em ponto estratégico da Savassi, com fácil acesso às principais avenidas, excelente visibilidade e rodeado por serviços, comércio, transporte público e total conectividade com os principais pontos da cidade.
Observação: O valor do aluguel e encargos (IPTU, condomínio etc.) pode sofrer alterações sem aviso prévio e deve ser confirmado com nossos consultores
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.100/mês · Alugar ~R$ 16.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.100 /mês
~R$ 30.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 3.291.139. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.900, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 658.228 (20%) + ITBI ~R$ 98.750 + cartório até ~R$ 72.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.200 /mês
R$ 14.000 (R$ 35/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 16.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.