R$ 80,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 49.693 por mês no total Condomínio R$ 8.485 + IPTU R$ 168
36 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Olegário Maciel, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este andar para locação possui uma área generosa de 513 metros quadrados, oferecendo um espaço amplo e versátil para diversas finalidades comerciais. Com dois banheiros convencionais, uma copa para a conveniência dos ocupantes e um banheiro especialmente adaptado para pessoas com deficiência, o espaço prioriza a acessibilidade e o conforto de todos os usuários.
Localizado em um prédio com estacionamento rotativo, facilita o acesso e a mobilidade dos clientes e funcionários, com a conveniência de até 5 credenciais de estacionamento disponíveis para cada andar. Além disso, a presença de três elevadores contribui para a eficiência no deslocamento vertical, minimizando tempos de espera e otimizando a circulação interna do edifício.
Este andar é uma excelente opção para empresas que valorizam um ambiente espaçoso, funcional e adaptado, aliando praticidade, acessibilidade e conforto para seus colaboradores e clientes.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.550/mês · Alugar ~R$ 49.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.550 /mês
~R$ 41.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 513 m² = R$ 4.460.367. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.900, ~R$ 9.900 pagam o imóvel e ~R$ 32.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.485/mês · IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 892.073 (20%) + ITBI ~R$ 133.800 + cartório até ~R$ 98.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 49.700 /mês
R$ 41.040 (R$ 80/m² · 513 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.485/mês · IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 41.040/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.