R$ 48,39/m²/mês
R$ 18.215 por mês no total Condomínio R$ 3.100 + IPTU R$ 115
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido comercial no coração da região Centro-Sul de Belo Horizonte com aproximadamente 272 m² de área construída a poucos metros da Praça da Liberdade.
Sala comercial com pé direito alto com varanda ampla com jardim.
Grande potencial comercial e melhor preço da região! Entre em contato com nossos corretores para maiores informações.
*Área interna de 272 m²
*02 banheiros
*Varanda ampla
*Ótima luminosidade e imóvel bem arejado
*04 vagas de garagem com possibilidade de negociar mais 02
Próximo a Praça Savassi, e a todo tipo de comércio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.350/mês · Alugar ~R$ 18.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.350 /mês
~R$ 24.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 310 m² = R$ 2.568.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.150, ~R$ 5.700 pagam o imóvel e ~R$ 18.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.100/mês · IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 513.714 (20%) + ITBI ~R$ 77.050 + cartório até ~R$ 56.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.200 /mês
R$ 15.000 (R$ 48/m² · 310 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.100/mês · IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.