R$ 70,51/m²/mês
R$ 6.955 por mês no total Condomínio R$ 1.435 + IPTU R$ 20
45 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja comercial em um dos melhores pontos do Vila da Serra. O espaço é composto por piso térreo e um mezanino, proporcionando um layout funcional e versátil para diversos tipos de negócios. Conta com piso em cerâmica, escada em estrutura metálica e dois banheiros, garantindo praticidade e conforto.
Diferenciais incluem ambientes arejados, incidência do sol da manhã, projeto de iluminação planejado e ótimo acabamento.
A localização é estratégica, próxima à MG-030 próximo ao renomado Restaurante Topo do Mundo e ao Hospital Mater Dei Nova Lima, a área tem a uma ampla rede de comércios, garantindo grande visibilidade e fluxo de clientes.
VALOR DO ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÕES.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.050 /mês
~R$ 9.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 1.022.951. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.435/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 204.590 (20%) + ITBI ~R$ 30.700 + cartório até ~R$ 22.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.500 (R$ 71/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.435/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 5.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.