R$ 21,00/m²/mês
R$ 26.900 por mês no total IPTU R$ 2.900
Rua dos Caetés, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização estratégica, com acesso Avenida Afonso Pena.
Galpão com loja de rua com área de 1142m². ideal para drogarias, laboratórios, clínica e comercio em geral. Galpão com 656 m², pé direito com 7,5m, com mezanino com 03 salas. 02 banheiros com piso em cerâmica. 01 copa 1º nível, 04 salas com piso em cerâmica, rebaixamento em gesso. 02 banheiros com piso em cerâmica. 01 copa com piso em cerâmica. 2º Nível 04 salas com piso em cerâmica. 02 banheiros com piso em cerâmica. 01 copa com piso em cerâmica. O valor aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer alterações sem prévia e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.900/mês · Alugar ~R$ 26.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.900 /mês
~R$ 38.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.143 m² = R$ 4.043.008. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.000, ~R$ 9.000 pagam o imóvel e ~R$ 29.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.900/mês
entrada R$ 808.602 (20%) + ITBI ~R$ 121.300 + cartório até ~R$ 88.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.900 /mês
R$ 24.000 (R$ 21/m² · 1.143 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.900/mês
Comprar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~1 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~1 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.