R$ 14,49/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 7.425 por mês no total IPTU R$ 325
Avenida Deputado Último de Carvalho, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão com 490m² de área interna, ideal para quem busca praticidade e visibilidade
Área com vão livre.
1 banheiro ,com piso em cerâmica.
Galpão com excelente ponto de logística, próximo a comércios.
Fácil acesso para Avenida Cristiano Machado, Anel Rodoviário, Pampulha, Venda nova, transporte público.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.750/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.750 /mês
~R$ 29.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 490 m² = R$ 3.130.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.400, ~R$ 6.950 pagam o imóvel e ~R$ 22.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 325/mês
entrada R$ 626.111 (20%) + ITBI ~R$ 93.900 + cartório até ~R$ 68.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.100 (R$ 14/m² · 490 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 325/mês
Comprar custa ~R$ 22.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 7.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.