R$ 61,86/m²/mês
R$ 87.885 por mês no total Condomínio R$ 12.400 + IPTU R$ 4.343
14 parecidos no Funcionários ↓
Rua Paraíba, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização estratégica, entre Av. Afonso Pena e Av Brasil.
- Portaria 24 hs, com porteiro físico, e Sistema de identificação com crachá e catracas eletrônicas;
- AVCB;
- Mini auditório para 40 pessoas, com sala de treinamento para 40 pessoas, e copa com 02 banheiros. É cobrado uma taxa para despesa.
- Fachada revestida em cristais refletivos cor esmeralda;
- 06 Elevadores modernos equipados com o sistema de gerenciamento de tráfego de tecnologia - Miconic10;
- Estacionamento terceirizado no prédio, com mensalidade de R$ 400,00;
Andar Corrido com área total de 1.150m². Primeiro pavimento:
- 02 Espaços vão livre com portas e janelas em blindex;
- Varandas amplas e arejadas, com ótima vista 360° para a cidade;
- 01 Banheiro PNE (Portador de Necessidades Especiais);
- 02 Banheiros coletivos;
- Copa com bancada em granito e armários;
Segundo pavimento:
- 04 Salas individuais com piso em granito e janelas em blindex;
- Varandas amplas e arejadas, com ótima vista 360° para a cidade;
- 01 Sala de controle;
- Copa com bancada em granito e armários
- 02 banheiros coletivos;
- 02 banheiros;
Informações adicionais:
- Duplex com acabamento em granito;
- Divisórias em Drywall;
- Sistema de Ar condicionado funcionando;
- Água incluso no valor de condomínio;
- Informações do prédio:
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 103.200/mês · Alugar ~R$ 87.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 103.200 /mês
~R$ 86.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.150 m² = R$ 9.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 86.450, ~R$ 20.450 pagam o imóvel e ~R$ 66.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 12.400/mês · IPTU R$ 4.343/mês
entrada R$ 1.840.000 (20%) + ITBI ~R$ 276.000 + cartório até ~R$ 202.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 87.900 /mês
R$ 71.142 (R$ 62/m² · 1.150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 12.400/mês · IPTU R$ 4.343/mês
Comprar custa ~R$ 15.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 71.142/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.