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anúncio em Zap Outro em Funcionários
R$ 71.142/mês

R$ 61,86/m²/mês

R$ 87.885 por mês no total Condomínio R$ 12.400 + IPTU R$ 4.343

Mesmo preço desde .

14 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 1.150 m² 0 quartos 7 banheiros 10 vagas

Rua Paraíba, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Localização estratégica, entre Av. Afonso Pena e Av Brasil.

  • Portaria 24 hs, com porteiro físico, e Sistema de identificação com crachá e catracas eletrônicas;
  • AVCB;
  • Mini auditório para 40 pessoas, com sala de treinamento para 40 pessoas, e copa com 02 banheiros. É cobrado uma taxa para despesa.
  • Fachada revestida em cristais refletivos cor esmeralda;
  • 06 Elevadores modernos equipados com o sistema de gerenciamento de tráfego de tecnologia - Miconic10;
  • Estacionamento terceirizado no prédio, com mensalidade de R$ 400,00;

Andar Corrido com área total de 1.150m². Primeiro pavimento:

  • 02 Espaços vão livre com portas e janelas em blindex;
  • Varandas amplas e arejadas, com ótima vista 360° para a cidade;
  • 01 Banheiro PNE (Portador de Necessidades Especiais);
  • 02 Banheiros coletivos;
  • Copa com bancada em granito e armários;

Segundo pavimento:

  • 04 Salas individuais com piso em granito e janelas em blindex;
  • Varandas amplas e arejadas, com ótima vista 360° para a cidade;
  • 01 Sala de controle;
  • Copa com bancada em granito e armários
  • 02 banheiros coletivos;
  • 02 banheiros;

Informações adicionais:

  • Duplex com acabamento em granito;
  • Divisórias em Drywall;
  • Sistema de Ar condicionado funcionando;
  • Água incluso no valor de condomínio;
  • Informações do prédio:

O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.

Comodidades Portaria 24h Elevador Varanda
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 103.200/mês · Alugar ~R$ 87.900/mês

Comprar um parecido

~R$ 103.200 /mês

~R$ 86.450

condomínio R$ 12.400/mês · IPTU R$ 4.343/mês

entrada R$ 1.840.000 (20%) + ITBI ~R$ 276.000 + cartório até ~R$ 202.400

Alugar este

~R$ 87.900 /mês

R$ 71.142 (R$ 62/m² · 1.150 m²)

condomínio R$ 12.400/mês · IPTU R$ 4.343/mês

Comprar custa ~R$ 15.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.650.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 71.142/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.