R$ 49,68/m²/mês
R$ 1.607 por mês no total Condomínio R$ 365
Avenida Nossa Senhora do Carmo, Sion, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial disponível no Edifício Ponto Sul, ideal para quem busca conforto, praticidade e boa apresentação profissional. O espaço conta com piso em porcelanato, ambiente claro e bem arejado, além de um banheiro privativo, garantindo funcionalidade e comodidade no dia a dia.
O edifício é composto por uma fachada em pastilha de cerâmica e granito, três elevadores, portaria física 24 horas e controle de acesso por catracas, proporcionando segurança e praticidade. Há também a possibilidade de alugar vaga de garagem no prédio.
Situada no coração do bairro Sion, a sala está estrategicamente localizada ao lado do supermercado Verdemar, com diversas linhas de ônibus na porta, garantindo fácil acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade comercial em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 212.085. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês
entrada R$ 42.417 (20%) + ITBI ~R$ 6.350 + cartório até ~R$ 4.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.242 (R$ 50/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 365/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 1.242/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.