R$ 32,50/m²/mês
R$ 39.203 por mês no total IPTU R$ 203
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Loja com sobreloja para locação com uma área total de 1204,93 m² divido em piso térreo de 466,65 m² com acabamento em cerâmica e banheiros masculinos e feminino. No 1° Pavimento temos 448,52 m² divido em salas com divisórias de drywall permitindo adequação de layout de acordo sua necessidade. 2º Pavimento com 289,76 m², espaço de copa e vestiários. Todos os ambientes com espaço amplo e bem iluminado, acessibilidade.
Localizado em uma rua bem movimentada do Centro de Belo Horizonte e esta próximo a todos o tipos de comercio e com vaias opções de transporte público além de opções de estacionamento nas proximidades.
Vantagens:
- Público Diversificado: Atraia clientes de diferentes perfis e idades.
- Flexibilidade: Possibilidade de adaptar o espaço de acordo com as suas necessidades.
(Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio consulte-nos)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.100/mês · Alugar ~R$ 39.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.100 /mês
~R$ 39.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.200 m² = R$ 4.244.628. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.900, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 848.926 (20%) + ITBI ~R$ 127.350 + cartório até ~R$ 93.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 39.200 /mês
R$ 39.000 (R$ 33/m² · 1.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 203/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 39.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.