R$ 59,80/m²/mês
R$ 21.100 por mês no total Condomínio R$ 2.169 + IPTU R$ 931
Avenida do Contorno, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar-pilotis privativo com área total de 751,21 m² disponível para locação em excelente localização na Avenida do Contorno, uma das principais vias de Belo Horizonte.
Com aproximadamente 301,21 m² de área interna, o espaço conta com 10 salas que podem ser facilmente removidas ou adaptadas de acordo com a necessidade, 3 banheiros, copa e uma ampla área externa privativa de 450 m², além de um anexo com 3 salas adicionais.
O prédio possui 3 elevadores com acesso direto ao pilotis e oferece vagas de garagem que podem ser alugadas separadamente por aproximadamente R$ 300,00 cada.
Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e flexibilidade de layout.
Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.250/mês · Alugar ~R$ 21.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.250 /mês
~R$ 23.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 301 m² = R$ 2.466.272. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.150, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.169/mês · IPTU R$ 931/mês
entrada R$ 493.254 (20%) + ITBI ~R$ 74.000 + cartório até ~R$ 54.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.100 /mês
R$ 18.000 (R$ 60/m² · 301 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.169/mês · IPTU R$ 931/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.