R$ 53,19/m²/mês
R$ 52.098 por mês no total IPTU R$ 2.098
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial disponível para locação na Savassi, com 940m² distribuídos em 5 andares. Localizado a apenas dois quarteirões da Praça da Savassi, está cercado por comércios, bancos, colégios e toda a infraestrutura que a sua empresa precisa.
Distribuição dos andares:
Nível da rua (215 m²): recepção e garagens 1º andar (215 m²): vão livre 2º andar (215 m²): vão livre 3º andar (215 m²): vão livre 4º andar (80 m²): vão livre
Diferenciais:
Elevador moderno Hall de entrada decorado 10 vagas de garagem 13 banheiros 2 copas 1 cozinha
Imóvel versátil, ideal para diferentes formatos de negócio, como clínicas, escritórios, coworkings ou instituições de ensino.
Observação: Os valores de aluguel e encargos (IPTU, condomínio etc.) estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.250/mês · Alugar ~R$ 52.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 75.250 /mês
~R$ 73.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 940 m² = R$ 7.788.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 73.150, ~R$ 17.300 pagam o imóvel e ~R$ 55.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.098/mês
entrada R$ 1.557.714 (20%) + ITBI ~R$ 233.650 + cartório até ~R$ 171.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 52.100 /mês
R$ 50.000 (R$ 53/m² · 940 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.098/mês
Comprar custa ~R$ 23.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 50.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.