R$ 41,76/m²/mês
R$ 150.157 por mês no total Condomínio R$ 26.186 + IPTU R$ 9.971
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Imóvel único de alto padrão no melhor ponto da Avenida Raja Gabaglia !
Andar corporativo com aproximadamente 2730m² no terceiro piso do Edifício Raja Top com toda infraestrutura necessária para maximizar o potencial de sua empresa. Imóvel com sistema de ar condicionado instalado, AVCB e 53 vagas de garagem no estacionamento do prédio. Venha conhecer a melhor laje corporativa de Belo Horizonte!
*Área interna de 2730m² *capacidade para 360 estações de trabalho *Área no terceiro andar reservada para Recepção. *04 vestiários amplos e 02 banheiros *37 Sanitários (nos vestiários e banheiros). *Refeitório amplo com capacidade para 32 pessoas *Duas outras copas destinadas ao café e lanche *1 sala de reunião de médio porte *4 salas de reunião de menor porte *16 salas individuais *Sala para servidor de rede de informática. *Auditório amplo para 46 pessoas *Área no terceiro andar reservada para Recepção.
Piso elevado em 20 cm (para passagem de cabos)
*Sistema de ar condicionado central *Nobreak alimentado por gerador de energia 450Kva. *AVCB *53 vagas de garagem no estacionamento do prédio
Diferenciais: Andar corrido amplo; diversas vagas de garagem; imóvel com grande aproveitamento do espaço interno; localização privilegiada; prédio de alto padrão.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 236.550/mês · Alugar ~R$ 150.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 236.550 /mês
~R$ 200.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.730 m² = R$ 21.328.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 200.400, ~R$ 47.400 pagam o imóvel e ~R$ 153.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 26.186/mês · IPTU R$ 9.971/mês
entrada R$ 4.265.625 (20%) + ITBI ~R$ 639.850 + cartório até ~R$ 469.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 150.150 /mês
R$ 114.000 (R$ 42/m² · 2.730 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 26.186/mês · IPTU R$ 9.971/mês
Comprar custa ~R$ 86.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 47.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 114.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.