R$ 34,60/m²/mês
R$ 26.201 por mês no total Condomínio R$ 6.000 + IPTU R$ 201
Rua dos Goitacazes, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Prédio em local estratégico, ponto central com Excelente localização no Barro Preto, Próximo ao Fórum Lafayette, Cruzeiro Esporte Clube e Praça Raul Soares.
7 Elevadores com capacidade para 12 pessoas cada Gerador de 150kva Duas escadas pressurizadas para rota de fuga Pé direito de 2,80 m Plataforma técnica para ar condicionado Edifício padronizado de acordo com as normas de segurança exigidas pelo Corpo de Bombeiros. Hall de entrada exclusivo, com pé direito duplo
Área Total por pavimento: 578,00 m². Instalações sanitárias em todos os pavimentos. Piso em granito. Vista agradável. Possibilidade de alugar vagas de garagem à parte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.000/mês · Alugar ~R$ 26.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.000 /mês
~R$ 33.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 578 m² = R$ 3.596.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 201/mês
entrada R$ 719.289 (20%) + ITBI ~R$ 107.900 + cartório até ~R$ 79.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.200 /mês
R$ 20.000 (R$ 35/m² · 578 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 201/mês
Comprar custa ~R$ 13.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.