R$ 31,61/m²/mês
10 parecidos no Santo Antônio ↓
Avenida do Contorno, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente prédio pronto e reformado localizado no melhor ponto da Av. do Contorno
Ótimo comercial para todo tipo de segmento devido seu tamanho e por estar todo pronto. Com fluxo intenso de pessoas e automóveis.
Venha instalar o seu comércio neste maravilhoso imóvel.
Lojão com 316m² + Sobreloja 140m² + terceiro piso um apartamento com 04 cômodos, sala comprida e varandas ao redor.
Parte hidráulica e elétrica toda nova.
Parte da loja com vão bem livre com poucas colunas e piso em mármore, com teto rebaixado em gesso e dispõe de 03 banheiros, acessibilidade, cômodo para copa.
2° andar: sala em vão livre, 02 banheiros.
3° andar: piso em taco, varandas.
Localizado próximo do Shopping 5° Avenida e da Praça da Savassi.
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
O valor do aluguel deverá ser confirmado no nosso setor comercial; os encargos no prédio/condomínio e o IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.550/mês · Alugar ~R$ 22.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.550 /mês
~R$ 48.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 696 m² = R$ 5.165.371. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.550, ~R$ 11.500 pagam o imóvel e ~R$ 37.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.033.074 (20%) + ITBI ~R$ 154.950 + cartório até ~R$ 113.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.000 /mês
R$ 22.000 (R$ 32/m² · 696 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 26.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.