R$ 33,33/m²/mês
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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3º e 4° 5º andares inteiros com 1200 m²
- Andares/lajes corporativas no bairro de Lourdes com 1.200 m² .
- São 3 andares – 3º - 4º, sendo o 5º com espaço livre ao entorno.
- Excelentes andares: Ótimo para instalações de clínicas e empresas do segmento hospitalar.
- Áreas Comuns em excelente acabamento
- 01 Elevador, copas, cozinhas, e banheiros nos 03 andares.
- Andares Corridos com 400 m² aproximadamente cada pavimento, ventilado, arejado.
Precisa receber acabamento nos tetos, com pisos em porcelanato e granito, teto rebaixado, vários banheiros, instalações elétrica.
Pontos de interesse próximos:
Igreja Universal do Reino de Deus; Supermercado Dia; Ibis Styles Belo Horizonte; Minascentro; Super Nosso; Loop Cervejaria & Steakhouse; Diamond Mall.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 89.650/mês · Alugar ~R$ 40.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 89.650 /mês
~R$ 89.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.200 m² = R$ 9.542.647. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 89.650, ~R$ 21.200 pagam o imóvel e ~R$ 68.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.908.529 (20%) + ITBI ~R$ 286.300 + cartório até ~R$ 209.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.000 /mês
R$ 40.000 (R$ 33/m² · 1.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 49.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.