R$ 34,60/m²/mês
R$ 156.000 por mês no total Condomínio R$ 36.000
Rua dos Goitacazes, 1145/, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andares corporativos totalizando 3468m² em prédio novo no Barro Preto *
Prédio em local estratégico, ponto central com Excelente localização no Barro Preto, Próximo ao Fórum Lafayette, Cruzeiro Esporte Clube e Praça Raul Soares.
- 7 Elevadores com capacidade para 12 pessoas cada
- Gerador de 150kva
- Duas escadas pressurizadas para rota de fuga
- Pé direito de 2,80 m
- Plataforma técnica para ar condicionado
- Edifício padronizado de acordo com as normas de segurança exigidas pelo Corpo de Bombeiros.
- Hall de entrada exclusivo, com pé direito duplo
Descrição: 06 andares corporativos com 578,00 m² por pavimento. Instalações sanitárias em todos os pavimentos. Piso em granito. Vista agradável. Possibilidade de alugar vagas de garagem à parte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 240.850/mês · Alugar ~R$ 156.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 240.850 /mês
~R$ 204.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 3.468 m² = R$ 21.804.790. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 204.850, ~R$ 48.450 pagam o imóvel e ~R$ 156.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 36.000/mês
entrada R$ 4.360.958 (20%) + ITBI ~R$ 654.150 + cartório até ~R$ 479.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 156.000 /mês
R$ 120.000 (R$ 35/m² · 3.468 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 36.000/mês
Comprar custa ~R$ 84.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 48.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 120.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.