R$ 202,27/m²/mês · muito acima da média
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Tenha o seu espaço ideal no coração da cidade! Oferecemos a oportunidade única de locação de um meio andar com 220m² no centro da cidade, pronto para ser personalizado de acordo com as necessidades da sua empresa. Apesar de ainda estar sem acabamento, não se preocupe, pois estamos incluindo no valor total da locação uma reforma completa e adaptação ao layout desejado, garantindo que o espaço reflita a identidade da sua empresa.
Com um prazo de apenas 60 dias, você terá um ambiente sob medida, sem as preocupações com custos extras de reforma e adaptação. Além disso, o valor da locação já engloba outros benefícios essenciais, como IPTU e condomínio, proporcionando tranquilidade financeira.
Para garantir um ambiente produtivo desde o primeiro dia, também estão inclusos no pacote os serviços de energia, internet e limpeza. Assim, sua equipe pode se concentrar no trabalho sem se preocupar com questões operacionais.
Entendemos a importância de momentos de descontração e interação entre os colaboradores, por isso, criamos uma área de convivência equipada com café e geladeira, proporcionando um espaço perfeito para pausas e networking.
Não perca essa oportunidade de estabelecer sua presença estratégica no centro da cidade, em um ambiente feito sob medida para o sucesso da sua empresa. Contate-nos hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a tornar esse espaço em uma extensão da sua visão empresarial.
OBS - FOTO MODELO.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores)
Comodidades Elevador · Interfone
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 44.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 778.182. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 155.636 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 44.500 /mês
R$ 44.500 (R$ 202/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 37.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 44.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.