R$ 75,41/m²/mês · muito acima da média
R$ 18.160 por mês no total Condomínio R$ 3.438 + IPTU R$ 922
69 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização na Avenida do Contorno, em uma das regiões comerciais mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte. Situado no Bairro Savassi, o imóvel está inserido em uma área de intensa atividade empresarial e comercial, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Prédio comercial em processo de retrofit, com projeto de modernização que proporcionará um ambiente mais atual, sofisticado e funcional. O edifício contará com portaria 24 horas, hall de entrada decorado, 02 elevadores e 02 vagas de garagem.
Andar corrido com área total de aproximadamente 183m²; 03 Banheiros com acabamento em mármore sendo 01 PCD; (serão entregues prontos) Copa; (entregue pronto) Ar condicionado central.
Importante: as fotos apresentadas são de um andar já finalizado e servem como referência do padrão do edifício. O andar disponível para locação será entregue sem acabamento no piso e no teto, permitindo que o futuro ocupante personalize o espaço de acordo com as necessidades e identidade da empresa.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Comodidades Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.100/mês · Alugar ~R$ 18.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.100 /mês
~R$ 13.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 183 m² = R$ 1.464.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.750, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.438/mês · IPTU R$ 922/mês
entrada R$ 292.800 (20%) + ITBI ~R$ 43.900 + cartório até ~R$ 32.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.150 /mês
R$ 13.800 (R$ 75/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.438/mês · IPTU R$ 922/mês
Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 13.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.