R$ 65,38/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,56/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,82 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,82 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 65,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,56 |
A conta: R$ 5.100 ÷ 78 m² = R$ 65,38/m²/mês; 65,38 ÷ 69,56 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 6.580 por mês no total Condomínio R$ 1.102 + IPTU R$ 378
Avenida Luíz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Luiz Paulo Franco →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
O Belvedere é um dos bairros mais nobres e valorizados de Belo Horizonte. Conhecido por seus condomínios de alto padrão, ruas largas, excelente infraestrutura e uma das vistas mais bonitas da capital mineira, o bairro se tornou referência em qualidade de vida e valorização imobiliária. O condomínio oferece estrutura de lazer, com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, espaço kids e espaço pet, proporcionando conforto lazer e qualidade de vida. 01 vaga de garagem. Apartamento Mobiliado com área de 78m², Sala ampla com piso em porcelanato; 03 Quartos com armários camas e TV, sendo 01 Suíte; Cozinha com armários, fogão e geladeira; Área de serviço integrada; O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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24 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.150 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 1.243.478. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.102/mês · IPTU R$ 378/mês
entrada R$ 248.696 (20%) + ITBI ~R$ 37.300 + cartório até ~R$ 27.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.600 /mês
R$ 5.100 (R$ 65/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.102/mês · IPTU R$ 378/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 5.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 5.100/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.100/mês · ver o anúncio →
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