R$ 94,89/m²/mês · muito acima da média
R$ 78.413 por mês no total Condomínio R$ 5.969 + IPTU R$ 1.558
Subiu ▲ 5,6 % desde : era R$ 67.155
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado entre o bairro de Lourdes e o centro da capital
Fachada imponente revestida em granito e vidro especial ; Planta que possibilita flexibilidade de layout; Hall nobre com pé direito de 6,20m e grande área envidraçada para entrada de iluminação natural; Acabamento do lobby, halls e elevador em mármore travertino e madeira; Bancos esculpidos em mármore travertino; Pilares revestidos em aço inox; Paisagismo com irrigação; Vista 360º em todos os pavimentos; Sistema de automação predial com controle de iluminação e climatização; Portaria com funcionamento 7/24; Acesso por identificação facial; Monitoramento por câmeras nas áreas comuns; Segurança máxima e moderna contra incêndio; Estacionamento com lava jato e vagas alugada separadamente no valor de R$350,00 cada.
Andar com área de 746,17 Lajes entregues com energia elétrica, banheiros feminino, masculino e PNE; pé direito de 2,90m; Depósito para delivery; Capacidade de até 100 pessoas por pavimento; Janelas com atenuação de ruído, vista 360º.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.350/mês · Alugar ~R$ 78.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 63.350 /mês
~R$ 55.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 747 m² = R$ 5.940.298. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.800, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.969/mês · IPTU R$ 1.558/mês
entrada R$ 1.188.060 (20%) + ITBI ~R$ 178.200 + cartório até ~R$ 130.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 78.400 /mês
R$ 70.886 (R$ 95/m² · 747 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.969/mês · IPTU R$ 1.558/mês
Alugar custa ~R$ 15.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 67.155/mês | 747 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 70.886/mês | 747 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.