R$ 71,43/m²/mês · muito acima da média
R$ 39.927 por mês no total Condomínio R$ 4.927
37 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Matias Cardoso, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com aproximadamente 490m² de área total, sendo 290m² de loa com recepção, pé direito duplo, 02 banheiros, 01 copa, área externa, sobre loja 200m² com divisórias removíveis, 03 banheiros, 09 vagas de garagem demarcadas, loja de frente com 14m², próximo a Assembleia Legislativa.
A loja está localizada em ponto movimentado e destacado na região mais nobre de Belo Horizonte, próximo a infraestrutura de restaurantes, bancos, comercio e transporte. A loja atende empresas desde estritórios e comercio, oferecendo o que há de melhor aos seus clientes e funcionários.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.000/mês · Alugar ~R$ 39.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.000 /mês
~R$ 40.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 490 m² = R$ 4.263.405. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.050, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.927/mês
entrada R$ 852.681 (20%) + ITBI ~R$ 127.900 + cartório até ~R$ 93.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 39.950 /mês
R$ 35.000 (R$ 71/m² · 490 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.927/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.