R$ 28,57/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Luxemburgo: R$ 33,73/m²/mês
Pedidos: 502 casas para alugar na região Centro-Sul (no Luxemburgo, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 502 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 28,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,73 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 350 m² = R$ 28,57/m²/mês; 28,57 ÷ 33,73 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios da região em 5 sites.
R$ 10.368 por mês no total IPTU R$ 368
Rua Fábio Couri, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização a poucos metros da Avenida Raja Gabaglia.
Casa residencial ou para fins comerciais com área de 350m², distribuida em 2 pavimentos. 05 vagas de garagem sendo 02 cobertas;
1º pavimento: 03 quartos todos com armários sendo 01 com suíte; 01 banheiro social com box e armário 02 salas, sendo 01 grande para dois ambientes; Cozinha com armário; Área de serviço Área nos fundos com 02 quartos e um banheiro Varanda com churrasqueira
2° pavimento: Sala ampla; 01 quarto com armário 01 banheiro
*Pode ser alugada com ou sem mobílias.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Comodidades Varanda · Interfone · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.850/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.850 /mês
~R$ 22.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 2.393.382. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.500, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 368/mês
entrada R$ 478.676 (20%) + ITBI ~R$ 71.800 + cartório até ~R$ 52.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.350 /mês
R$ 10.000 (R$ 29/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 368/mês
Comprar custa ~R$ 12.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.